РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.12.2006 N 2767-РП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ: 2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ
УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ:
2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7

В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 20 апреля 2006 г. N 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. ", в соответствии с Федеральными законами от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации" и в связи с обращением Патриарха Московского и Всея Руси Алексия II:
1. Разрешить местной религиозной организации православному приходу храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви и закрытому акционерному обществу "КАНОН" за счет собственных и привлеченных средств провести в 2006-2008 гг. работы по воссозданию утраченных зданий и регенерации историко-градостроительной среды ансамбля Ново-Алексеевского монастыря в целях создания православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей предельной площадью 35912 кв. м, в том числе: 24559 кв. м - наземная часть и 11353 кв. м - подземная часть , в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта II категории от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. После окончания работ передать здания православного делового центра площадью 24443 кв. м в собственность инвестору и застройщику ЗАО "КАНОН" , здания православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей площадью 11469 кв. м - в собственность Приходу в установленном порядке.
4. Установить сумму выплачиваемой инвестором компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 286205576 рублей.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы уменьшить сумму компенсации на определенную на основе представленной инвестором проектно-сметной документации и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта. В случае если затраты инвестора превысят размер компенсации, указанные затраты компенсации из бюджета города Москвы не подлежат.
6. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы рассчитанную сумму компенсации в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента выдачи заключения Мосгосэкспертизой на основании проектно-сметной документации по сумме будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания с инвестором от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в установленном порядке:
- согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях, определенных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов;
- согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п. 8 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
10. Принять к сведению обязательства инвестора:
10.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта , включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
10.2. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта .
10.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
10.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
10.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10.6. В течение 10 месяцев с момента регистрации инвестиционного контракта представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы проектно-сметную документацию и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 2-й Красносельский переулок, вл. 7.
Наименование объекта: Комплекс зданий православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта.
Функциональное назначение объекта: Комплекс многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик : ЗАО "Канон".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.04.2006 N 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. "; протокол совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя комплекса экономической политики и развития города Москвы Ю.В. Росляка от 21.08.2006 N 117-т.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : государственный акт на право бессрочного пользования землей от 29.12.1992 N М-01-000078 .
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 04.07.2006 N 098; протокол от 09.06.2006 N 13 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации; протокол от 05.07.2006 N 33 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; эколого-градостроительное обоснование, выполненное НИиПИ экологии города .

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка : 0,75 - в границах
участка площадью 4,605,
оформленного
государственным актом
на право бессрочного

пользования землей
от 29.12.1992
N М-01-000078.
На дополнительный
земельный участок
в литерах *8-9-10-11-8*

требуется оформление
земельных отношений

2.2. Максимальная общая площадь 35912,0 - общая площадь,
объекта наземная часть;
: 11353,0 - подземная
часть

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта :

2.4. Этажность : 2-3-4 этажа

подземный уровень;
минимальная допустимая
этажность
не регламентируется

2.5. Верхняя отметка объекта : 17,1

2.6. Площадь благоустройства -
:

2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со стороны улицы Гаврикова и по 2-му Красносельскому переулку.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединения по проекту.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 29.08.2006 N 21/2/2281-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением УГПН по проекту.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением по проекту.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : в соответствии с заключением от 06.09.2006 N 16-06-13/1421:
заказать по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением по проекту.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением по проекту.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.07.2006 N п4059-06 до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ГВСД ; ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз N 1.
2. Заключение о соответствии от 06.09.2006 N 98-01-7011-06/301-06.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин