ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 12.11.2002 N 23-10/9/54393
<О НАЛОГЕ С ПРОДАЖ>

Вопрос: О порядке исчисления и уплаты налога с продаж при сдаче в субаренду торговых мест внутри здания и временных сооружений из быстровозводимых конструкций.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 12 ноября 2002 г. N 23-10/9/54393

С 1 января 2002 года налог с продаж исчисляется и уплачивается в соответствии с главой 27 Налогового кодекса Российской Федерации и Законом города Москвы от 09.11.2001 N 57 "О налоге с продаж".
На основании п. 1 ст. 350 Кодекса не подлежат обложению налогом с продаж операции по реализации физическим лицам за наличный расчет зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Таким образом, стоимость недвижимого имущества не облагается налогом с продаж вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в аренду .
Временные сооружения из легковозводимых конструкций, прочно не связанные с землей , к недвижимому имуществу не относятся. Услуги по сдаче в аренду таких сооружений облагаются налогом в следующем порядке.
Согласно ст. 349 Кодекса объектом налогообложения признаются операции по реализации физическим лицам товаров на территории субъекта Российской Федерации и только в том случае, если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.
В соответствии с п. 3 ст. 861 ГК РФ безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.
Статья 862 ГК РФ определила, что при осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
Статьей 80 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации ", введенного в действие с 13 июля 2002 года ", определено, что Банк России устанавливает правила, формы, сроки и стандарты осуществления безналичных расчетов.
Письмом Центрального банка Российской Федерации от 23.11.98 N 327-Т "О переводах денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов" определено, что кредитные организации вправе осуществлять операции по переводам денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов на основании выданных Банком России лицензий, предусматривающих в числе разрешенных банковских операций операцию по кассовому обслуживанию физических и / или юридических лиц.
Таким образом, операции по переводам денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов являются наличной формой расчетов и облагаются налогом с продаж в общеустановленном порядке.
В случае когда предприниматель без образования юридического лица перечисляет денежные средства со своего банковского счета либо рассчитывается за приобретенные товары в иной форме, предусмотренной для безналичных расчетов , объекта обложения налогом с продаж не возникает.
Если операции по реализации товаров совершаются с участием только юридических лиц, объекта обложения налогом с продаж не возникает независимо от формы расчетов между ними.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина